京印国际中心

京印国际中心-北京南中轴交通枢纽TOD新地标，位于北京市丰台区开阳路8号，紧邻南二环开阳桥，距离北京南站仅200米，地铁高铁双轮驱动，向西是丽泽金融商务区，向东是南中轴首都商务新区，向南是中关村丰台园，向北是北京金融街;坐拥独一无二的首都城际商务优势。天坛公园、陶然亭公园静卧侧畔，南护城河近在咫尺，生生不息，聚脉生金。项目用地2.58公顷，总建筑面积约13.7万平方米，其中地上11.3万平方米，地下2.4万平方米，项目地上12层，地下2层。由欧洲顶级事务所gmp大师执笔，以城市灵眸、和合圆融的设计内涵，光之梯田独具魅力的空间，传递开放、沟通、创想的品牌理念。项目以50米挑空，近1500平米的阳光中庭，甲级写字楼品质、智能化服务、新科技办公场景、多维体验、特色休闲文化共享空间，项目7层、11 层拥有专属生态花园露台，洞见事业理想、拥享CBD超赞视野的同时，坐拥城市空中花园的人气高地。打造首都印象的“城市会客厅”及国际标准的甲级商业办公综合体，并引进符合北京市和丰台区对区域产业定位要求的业态，以轨道交通站城融合方式推进城市更新，带动区域产业发展。力求打造成为丰台区总部经济高能级发展的城市更新样板。 项目通过光感空间、生态绿色、智慧科技、炫彩灯光秀、专属健康跑道等基因注入，通过一条贯穿建筑对角线的梯田式设计，实现了宏观价值与微观体验上的高度统一，建筑的视觉轴与南站到二环城市视觉轴线的自然连接，让建筑重新焕发生机，为商务人士提供一个动态交互、无界延展，蕴育商业新创想的新办公场景，全面提升人、空间和商业效能的南城商务旗舰。

楼盘参数：

开 发 商：颢腾投资

项目级别：5星

总建筑面积：13.7万平方米

使用面积：130000㎡

层数：项目地上12层，地下2层

使 用 率：70%

绿 化 率：36%

地址：北京市丰台区开阳路8号

是否涉外：否

能否注册：是

付款方式：面议

基本租期：2 - 3年

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

京印国际中心物业配套：

物业公司：高力国际

物业费：*元/㎡/月

车 位 数：800

车位租金：*元/月/车

电 梯 数：12部

空 调：中央空调

网 络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

内部配套：咖啡、ATM、餐饮、健身房、烘培、超市、员工食堂

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

京印国际中心交通指引：

地铁：4号线陶然亭站

公交：381路、485路、高校春运专线3线、专155路

京印国际中心直距北京南站约200米，无论是公共交通还是通过城市主干道路网出行，可快速到达金融街、CBD、丽泽商务区等核心商圈，是北京难得一见的双轨+高铁的商务综合体，将提升南站周边办公物业品质和区域商务形象，打造北京城市更新典范标杆项目，未来这里会成为南站区域的视觉焦点建筑及城市引爆点，为周边带来一系列利好辐射，引领崭新生活方式，承载产业转型升级。项目从概念设计到建设施工、运营管理，全生命周期贯彻绿色低碳理念，采用多项节能环保技术，已由美国绿色建筑协会正式授予LEED金级预认证，代表着项目在节能、节水、节材、减排、室内环境品质等方面达到了国际严苛标准，其绿色生态的硬核价值丝毫不输于新建项目，含金量极高。

京印国际中心根据美国ASHRAE 62.1标准设计新风，PM2.5过滤效率大于95%，以绿色清新回应空间的健康体系，让企业员工于“风”与“光线”的生命之源中汲取灵感，让自然而然与健康生态成为工作的常态，搭载电子除尘净化设备，升级健康关注，在每一个细节与环节中，都严格按照LEED金级标准中相关规定执行，为企业提供一个安全健康的工作环境。京印国际中心在建设过程中也十分注重绿色环保，从设计、施工到运营的全过程，应用BIM智能化系统，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目设计、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对。

智能化系统的应用在降低企业运营成本、极大提高建筑本身运行效率的同时，还会在运营期为入驻的企业和商务人士提供健康舒适的办公环境。

京印国际中心以多元化产品业态，复合国际化前沿标准的绿色办公理念构建起“健康可持续”、“可实现动态交互”的商务生态系统，为入驻企业提供比肩Google/Apple等知名总部的生态商务复合空间。京印国际中心定制独栋，城市级稀有，尊享独立电梯、企业独立大堂、私属空中露台，企业专属员工餐厅，定制化装修，预留企业专属LOGO位，显著昭示性，提升企业的形象面。京印国际中心大平层空间，创意办公的理想选择，4.5米奢阔层高，创造无限可能，打造办公社区概念，大平层空间有效区分专注工作与公共活动区域，提升办公效率及舒适度，另外，还规划有叠层空间，上下层通过独立楼梯连接，提升商务效率，开启创意办公。京印国际中心7、8层生态共享空间，为有需求的企业提供会议、活动、酒廊、茶室等功能空间，满足高端商务会客所需，是建筑内部及往来南站的商旅人士放松休憩，会晤会议的首选之地;此外B1/F1自建建筑面积约2万㎡商业，全新消费文化升级生活品质，为入驻企业提供商务宴请、休闲餐饮、咖啡酒吧等一系列的日常社交场景，足不出户即可享受健身、超市、银行等丰富配套，全方位满足时代新商务所需。